Immobilier à Cayenne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Cayenne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville de Cayenne, située en Guyane, est une destination prisée pour son climat tropical et sa richesse culturelle. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs en 2023

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Cayenne s'élève à 230 504 €, avec un minimum de 8 235 € et un maximum de 3 552 595 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs potentiels.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Cayenne est de 51 m². Cela peut sembler petit comparé à d'autres villes, mais cela reste dans la moyenne nationale. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses activités en extérieur, ce qui peut compenser une surface plus réduite.

3. Des loyers abordables

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen pour un appartement à Cayenne en 2023 est de 16 € / m² / mois. Cela reste en dessous de la moyenne nationale et peut être un avantage pour les locataires.

4. Un marché dynamique

En 2023, 230 appartements ont été vendus à Cayenne, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs et un gage de stabilité pour les futurs acheteurs.

5. Des loyers départementaux inférieurs

Au niveau du département de la Guyane, les loyers pour les appartements sont en moyenne inférieurs à ceux de Cayenne. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent s'éloigner un peu de la ville tout en restant dans la région.

6. Des prix de vente départementaux supérieurs

En revanche, les prix de vente des appartements au niveau départemental sont en moyenne supérieurs à ceux de Cayenne. Cela peut être un signe de la forte demande pour cette ville et un atout pour les propriétaires qui souhaitent revendre leur bien.

7. Des loyers régionaux plus bas

Au niveau régional, les loyers pour les appartements sont également en moyenne inférieurs à ceux de Cayenne. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent s'éloigner un peu plus de la ville.

8. Des prix de vente régionaux plus élevés

Enfin, les prix de vente des appartements au niveau régional sont en moyenne plus élevés que ceux de Cayenne. Cela peut être un signe de la forte attractivité de la ville et un avantage pour les propriétaires qui souhaitent revendre leur bien.

En conclusion, le marché immobilier à Cayenne en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs et des loyers abordables, la ville peut être un choix judicieux pour investir ou s'installer. Cependant, il est important de prendre en compte les données au niveau départemental et régional pour avoir une vision globale du marché.

Votre logement est proposé à la vente ? Pour réaliser une évaluation juste et fiable de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier du secteur ajouteront à leur expertise les données objectives de leur base de biens vendus. Compte tenu de l'évolution constante du marché, il est conseillé de vous rendre dans votre agence Laforêt qui dispose de données récentes.