Découvrir les prix immobiliers à Capbreton

Découvrir les prix immobiliers à Capbreton

C'est à Capbreton que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local qui vous seront utiles.

Que se passe-t-il du côté de l'immobilier ancien ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre capbretonnaise, car il est majoritaire en France. Le marché de l'immobilier a pu être changeant au début des années 2000. Pourtant, le niveau de ventes est demeuré à un volume suffisant, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte le marché immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Durant cette période, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une chute importante. On observe néanmoins une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un nouveau pic en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. Si vous faites abstraction des incertitudes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du volume des transactions, la cause se situerait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Les évolutions du marché de l'immobilier capbretonnais

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 4 495 €/m² pour les appartements et de 5 015 €/m² pour les maisons. La valeur moyenne des biens y est d'approximativement 4 633 €/m², mais le montant le plus élevé pour un logement a été de 8 077 € du m² (Rue Des Vignerons) en 2019. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Le relevé le plus récent réalisé à Capbreton montre que les résidences principales sont minoritaires, avec 4 628 habitations. Par comparaison, la même année, la commune accueillait 6 254 résidences secondaires.

À Capbreton, les dernières ventes (dans le cas présent, 355) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations pertinentes.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, ajouté à l'emploi de leur base de logements vendus, vous garantira une estimation juste et fiable de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente.