Capbreton : prix immobiliers en vigueur

Capbreton : prix immobiliers en vigueur

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous projetez d'acheter à Capbreton.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier capbretonnais. Le marché du logement a pu être changeant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de transactions est resté à un volume suffisant, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc connu une baisse importante. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un nouveau pic à 1 073 000.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Marché immobilier capbretonnais : où en est-on ?

L'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix d'environ 3,82 %. En ce moment, le prix moyen y est de 4 495 €/m² pour les appartements et de 5 015 €/m² pour les maisons. On a compté à Capbreton 8 077 € du m² pour la vente la plus chère réalisée en 2019 (Rue Des Vignerons), alors que le prix moyen au mètre carré est de 4 633 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Les résidences principales sont minoritaires à Capbreton, avec 4 372 unités. D'autre part, la ville répertorie également 6 345 résidences secondaires la même année.

355 biens ont été vendus à Capbreton dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous donnera une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.