Prix immobiliers à Cannes : ce qu'il faut connaître

Mis à jour le 29.04.22
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Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour penser à votre acquisition immobilière à Cannes.

Prix immobiliers à Cannes : ce qu'il faut connaître

Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour penser à votre acquisition immobilière à Cannes.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier cannois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Néanmoins, le volume de ventes est resté correct, autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre phase de développement a par la suite amené les prix à leur sommet de 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explique par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. Pour le marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

État des lieux du marché de l'immobilier de Cannes

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 6 756 €/m², celui des appartements y est de 4 720 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 16 679 € du m² (Chemin Des Collines), alors que la moyenne des prix des biens de Cannes est aux environs de 4 856 €/m². Parmi les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les habitations à Cannes sont composées de résidences principales (37 735). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 31 433 logements la même année.

Par ailleurs 1 245 biens immobiliers se sont vendus à Cannes ces derniers temps.

La vente de votre bien sera maximisée par l'intervention des professionnels de l'immobilier de la région, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de logements vendus pour une estimation juste et fiable de votre bien immobilier.

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