Prix immobiliers à Cannes : ce qu'il faut connaître

Prix immobiliers à Cannes : ce qu'il faut connaître

Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour penser à votre acquisition immobilière à Cannes.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

Notre focalisation sur l'étude des constructions anciennes dans le contexte du marché immobilier de Cannes découle de leur prédominance notable au sein du paysage immobilier français. Le marché du logement, au seuil des années 2000, a traversé des phases de fluctuations marquées, se distinguant par des perturbations notables. Malgré ces turbulences, le secteur a maintenu un niveau d'activité relativement stable, avec un volume annuel de transactions avoisinant les 800 000 opérations.

L'année 2008 a marqué un tournant décisif, la crise financière des "subprimes" aux États-Unis ayant eu un impact significatif non seulement sur le marché immobilier mais aussi sur l'économie mondiale. Cette période a vu une réduction du nombre de transactions immobilières, avec environ 564 000 opérations recensées en 2008, et une tendance à la baisse des prix. Toutefois, il est important de souligner la capacité de récupération du marché, qui a rapidement rebondi pour atteindre un nouveau sommet des prix entre 2011 et 2012.

La période qui a suivi a toutefois été marquée par une tendance générale à la baisse jusqu'en 2013. Puis, une nouvelle phase de croissance a propulsé les prix à des niveaux inédits en 2018. En janvier 2020, le marché immobilier a enregistré un record historique, avec 1 073 000 transactions réalisées au cours de l'année, une hausse attribuée à des taux d'intérêt favorables qui ont élargi les possibilités d'accès à la propriété pour de nombreux acheteurs.

Toutefois, l'année 2020 a été marquée par une incertitude quant à la performance future du marché, principalement en raison des deux mois d'interruption d'activité et des répercussions continues de la pandémie mondiale. Malgré ces défis, le marché immobilier a démontré une remarquable résilience, adaptant et maintenant son dynamisme face à des circonstances sans précédent.

 

État des lieux du marché de l'immobilier de Cannes

À Cannes, le marché immobilier affiche une diversité dans les prix au mètre carré, avec un prix moyen s'élevant à 6 756 euros pour les maisons, tandis que le coût moyen pour les appartements se situe autour de 4 720 euros par mètre carré. La transaction la plus remarquable de 2019 a atteint des sommets avec un bien chemin des Collines cédé à 16 679 euros le mètre carré, illustrant la haute valeur que peuvent atteindre certaines propriétés d'exception dans cette région. En comparaison, le prix moyen des biens immobiliers à Cannes se positionne aux alentours de 4 856 euros par mètre carré, témoignant de la grande variété de biens disponibles sur le marché.

Les préférences des acheteurs s'orientent majoritairement vers des maisons de 3 à 4 pièces et des appartements de 2 à 3 pièces, révélant une tendance pour les logements de taille intermédiaire qui allient confort et praticité. Au niveau de la composition du parc immobilier, Cannes se distingue par un nombre significatif de résidences principales, s'élevant à 37 735, tandis que les résidences secondaires représentent également une part importante, avec 31 433 logements recensés au cours de la même période.

Récemment, 1 245 transactions immobilières ont été conclues à Cannes, soulignant l'attractivité et la dynamique constante du marché immobilier local. 

La vente d'une propriété à Cannes bénéficie grandement de l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Leur connaissance approfondie du marché, combinée à une base de données exhaustive de logements précédemment vendus, leur permet d'offrir une estimation précise et fiable de la valeur des biens immobiliers. Cette expertise est cruciale pour garantir que les vendeurs maximisent le potentiel de vente de leur propriété, en alignant le prix de vente sur les tendances actuelles et les caractéristiques uniques de chaque bien.

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