Cannes et le marché de l'immobilier

Cannes et le marché de l'immobilier

Si l'idée d'acquérir une résidence, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement élégant, à Cannes suscite votre intérêt, nous nous proposons afin de vous fournir des informations détaillées afin de vous accompagner de manière éclairée tout au long de votre processus de réflexion et de prise de décision.

Cannes : pourquoi y acheter ?

La métropole cannoise, située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, constitue la résidence de 74 152 citoyens, bénéficiant ainsi de l'accès à deux gares ferroviaires et un aéroport, renforçant ainsi sa connectivité avec d'autres destinations. L'éventail des services proposés dans cette métropole est étendu, incluant pas moins de 56 établissements scolaires pour assurer l'éducation des habitants, ainsi que 12 établissements de santé, garantissant des soins de qualité à la population.

De surcroît, la sécurité des résidents est assurée par un commissariat dédié, soulignant l'engagement envers la sûreté publique dans la grande ville. En ce qui concerne les préférences en matière de logement, il est intéressant de noter que les habitations les plus prisées à Cannes sont les maisons comprenant 4 pièces et les appartements de configuration 2 pièces, témoignant ainsi des choix de résidence favoris au sein de la communauté locale. Ces éléments d'information diversifiés visent à offrir une perspective complète sur la vie et les caractéristiques de cette métropole dynamique.

Sport et culture... pourquoi emménager à Cannes ?

La grande ville offre à ses habitants une pléthore d'activités récréatives et d'opportunités culturelles pour enrichir leur quotidien. Parmi les multiples divertissements disponibles, les résidents peuvent profiter de pas moins de 8 cinémas, ce qui garantit une diversité de choix en matière de divertissement cinématographique. De plus, deux musées viennent enrichir le patrimoine culturel de la ville, offrant aux habitants des expériences éducatives et enrichissantes.

En ce qui concerne les amateurs d'activités sportives, la grande ville se distingue par la présence de nombreux équipements dédiés, comprenant notamment une salle de trampoline, un terrain de hockey sur gazon, ainsi qu'un anneau/piste de cyclisme, créant ainsi un environnement propice à la pratique de diverses disciplines sportives.

Par ailleurs, les 5 076 boutiques réparties dans la ville offrent aux résidents un accès varié à une gamme diversifiée de produits et de services. Au sein de cet ensemble, 482 instituts dédiés à la détente ainsi que 231 commerces alimentaires complètent l'offre commerciale, répondant aux besoins et aux préférences variés de la population.

Enfin, pour les amoureux de la nature, la ville présente 3 zones de verdure, dont le Jardin de l'hôtel de ville, où les habitants peuvent apprécier la beauté de l'environnement naturel au cours de balades relaxantes. Ces nombreux éléments contribuent à faire de la grande ville un lieu de vie dynamique, riche en opportunités de loisirs et de découvertes.

Logement à Cannes : quelques chiffres qui pourraient vous concerner

La population résidente se caractérise principalement par une proportion significative de locataires, représentant environ 52% de l'ensemble des habitants. En ce qui concerne la nature des logements, une grande majorité, soit environ 52,95%, sont utilisés en tant que résidences principales, soulignant ainsi la stabilité et l'attachement des résidents à la grande ville.

En matière de diversité immobilière, la ville présente une offre variée, incluant des maisons et des appartements, la plupart d'entre eux étant des logements de 2 pièces. Il est intéressant de noter que les appartements prédominent dans l'ensemble des biens disponibles, formant la majeure partie, tandis que les maisons constituent une minorité, représentant seulement 9,97% de l'offre résidentielle.

Une caractéristique notable du marché immobilier local est la présence significative de logements sociaux, qui représentent environ 16,73% de l'ensemble, totalisant ainsi 6 360 unités. Cette diversité dans les types de logements disponibles reflète l'engagement de la grande ville à répondre aux besoins variés de sa population, favorisant ainsi une communauté dynamique et équilibrée.

Vente de maison ou d'appartement : quels sont les prix affichés à Cannes ?

On a observé récemment une tendance générale à la hausse des tarifs sur le marché immobilier urbain en France. À Cannes, cette augmentation s'est concrétisée par une progression de 2,13% entre les années 2018 et 2020. En ce qui concerne le coût médian des transactions immobilières, il s'établit à 4 267 € par mètre carré, reflétant ainsi les évolutions tarifaires au sein de la ville.

Il est intéressant de noter que, malgré cette augmentation, le marché de la location à Cannes reste dynamique, avec un attrait particulier pour les petites surfaces. Ces dernières sont largement plébiscitées par les demandeurs de logement dans la région, soulignant ainsi une préférence marquée pour des options de résidence plus compactes dans le contexte actuel du marché immobilier cannois.

Résidents de Cannes : qui sont-ils ?

Qui sont les familles cannoises ?

La population résidente, caractérisée par un âge moyen, est principalement constituée d'une majorité d'individus âgés de 25 à 54 ans. Bien que la tranche d'âge de 15 à 24 ans soit moins représentée, la ville compte un nombre substantiel de foyers composés de familles. Il est à noter que, malgré cela, les ménages unipersonnels constituent une part significative, atteignant 47,58% de la composition démographique locale. Cette diversité dans la structure des ménages met en lumière la variété des profils au sein de la population, contribuant ainsi à la richesse et à la dynamique sociale de la communauté cannoise.

Qu'en est-il du niveau de vie à Cannes ?

Le revenu net médian mensuel des résidents de Cannes se situe à 1 626 €, affichant ainsi une valeur inférieure à la moyenne nationale qui est de 1 789 €. Cette différence reflète les nuances économiques spécifiques à la région. Par ailleurs, la commune fait face à un taux de chômage notable, s'élevant à 19%, mettant en évidence les défis auxquels la population locale peut être confrontée sur le plan de l'emploi.

En ce qui concerne les catégories socioprofessionnelles, les employés constituent la majorité des travailleurs, représentant environ 30% de la population active. Cette répartition au sein des catégories socioprofessionnelles offre un aperçu de la structure économique de la ville, soulignant la prédominance de certaines occupations au sein de la force de travail cannoise.

Si vous souhaitez vous installer sur la ville de Cannes, n'hésitez pas à nous contacter afin d'en parler.