Cannes et ses tarifs immobiliers

Cannes et ses tarifs immobiliers

Si vous avez des projets immobiliers à Cannes, voici certaines informations à propos du marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Qu'en est-il des coûts du parc immobilier ancien ?

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier cannois car c'est celui qui est le plus courant en France. Le marché de l'immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le niveau de ventes est resté à un volume convenable, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont écroulés. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent très vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur progression et atteignent un nouveau sommet en 2018. Un autre niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, compte tenu d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une hausse de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Zoom sur le marché immobilier cannois

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 2,13 % a été observée entre 2018 et 2020. Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 4 720 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 6 756 €/m². Ici, des logements se négocient à 1 900 € du m² (Rue Antoine Brun), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 16 679 € du m² (Chemin Des Collines). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 4 856 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. La distribution des habitations montre des résidences principales majoritaires, avec 37 621 logements principaux pour 32 014 résidences secondaires.

Avec 1 245 biens immobiliers vendus dernièrement à Cannes, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

La mise sur le marché de votre bien sera améliorée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, qui utiliseront leur base de logements vendus pour vous permettre d'obtenir une évaluation fiable et juste de votre bien immobilier.