Exposé des prix immobiliers à Calais

Exposé des prix immobiliers à Calais

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre acquisition immobilière à Calais.

Renseignements sur le marché immobilier dans l'ancien

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné pour survoler le marché de l'immobilier calaisien. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations raisonnable, au vu de la situation.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie planétaire. Les tarifs et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier pic en 2011/2012.

Ils ont connu une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. Le marché note un record sur le plan des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un nouveau sommet à 1 073 000.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer précisément l'effet de la crise.

Les tendances du marché de l'immobilier calaisien

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 1 431 €/m² pour les appartements et de 1 311 €/m² pour les maisons. Les tarifs des biens les plus chers montent à 2 308 € du m² (Place D'angleterre). Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur tous les logements comptés à Calais, les résidences principales sont largement majoritaires (31 732). La ville a comptabilisé également  593 résidences secondaires la même année.

Les 856 biens immobiliers vendus récemment à Calais peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Les agents immobiliers de la région pourront employer, comme outil additionnel, une base de biens vendus, afin de vous permettre d'estimer votre logement de manière précise et fiable. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des conditions optimales.