Les coûts immobiliers à Brétigny-sur-Orge

Les coûts immobiliers à Brétigny-sur-Orge

Si l'acquisition d'un bien à Brétigny-sur-Orge compte parmi vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Point sur l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché brétignolais car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Les variations ressenties par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau convenable de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux touchés par une baisse sévère. Au niveau des prix, on a noté une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le marché constate un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Actualité du marché immobilier brétignolais

Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 2 975 €/m², contre 3 111 €/m² pour une maison sur place. Les prix des logements situés à Brétigny-sur-Orge se négocient à 2 994 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers montent à 4 444 € du m² (Rue Ducrot). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans le marché de l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires. À Brétigny-sur-Orge, le dernier relevé comptait 10 547 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  134 résidences secondaires.

Avec 368 biens immobiliers vendus récemment à Brétigny-sur-Orge, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Votre logement est disponible à la vente ? Pour réaliser une évaluation précise et sûre de votre bien, les spécialistes de l'immobilier du secteur ajouteront à leur expertise les données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.