Brétigny-sur-Orge et ses prix immobiliers

Brétigny-sur-Orge et ses prix immobiliers

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Brétigny-sur-Orge ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations intéressantes.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Concernant le marché du logement brétignolais, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché de l'immobilier ont influencé le nombre de ventes effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie internationale. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse notable. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est atteint en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

La diminution des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Toutefois, une baisse du nombre des transactions se justifierait plus volontiers par la pause des activités que par le découragement des acquéreurs.

Être incollable sur le marché immobilier brétignolais

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 975 €/m² pour un appartement et de 3 111 €/m² pour une maison. En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à Brétigny-sur-Orge a concerné un logement qui a trouvé un acquéreur à 4 444 € du m² (Rue Ducrot) alors que le prix moyen d'un bien était de 2 994 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans le marché de l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires. La commune comptabilise 10 547 résidences principales pour  134 résidences secondaires.

Et notez que 368 logements se sont vendus récemment à Brétigny-sur-Orge.

Corrélée au savoir-faire des agents immobiliers du secteur, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, juste et sûre de votre bien, afin de le soumettre à la vente.