Brétigny-sur-Orge : les coûts immobiliers en détail

Brétigny-sur-Orge : les coûts immobiliers en détail

Si vous avez des desseins immobiliers à Brétigny-sur-Orge, voici certaines informations en ce qui concerne le marché local, pour vous assister dans vos démarches.

La tendance globale du marché du logement ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder l'offre brétignolaise, nous avons opté pour le bâti ancien. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché de l'immobilier ont influencé le volume de transactions effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie planétaire. S'ensuit une phase de baisse du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié néanmoins d'une reprise soutenue et ont atteint un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Une hausse exceptionnelle est enregistrée au niveau des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un effet favorable sur la demande. Elle a effectivement favorisé l'accès à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'impact de la crise.

Gros plan sur le marché immobilier brétignolais

Le prix des biens exprime une hausse de 1,69 % entre 2018 et 2020. Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 2 975 €/m², contre 3 111 €/m² pour une maison sur place. 4 444 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Rue Ducrot) à Brétigny-sur-Orge, tandis que le prix moyen y est de 2 994 €/m². Concernant les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Sur toutes les habitations recensées à Brétigny-sur-Orge, les résidences principales sont largement majoritaires (10 597). La ville a comptabilisé aussi 65 résidences secondaires la même année.

Et notez que 368 logements se sont vendus récemment à Brétigny-sur-Orge.

La base de données des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à obtenir une estimation précise et fiable de votre bien destiné à la vente.