L'actualité des prix immobiliers à Bonneuil-sur-Marne

L'actualité des prix immobiliers à Bonneuil-sur-Marne

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Bonneuil-sur-Marne ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire le marché bonneuillois car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Avec des transactions estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un seuil d'opérations raisonnable malgré des variations au début des années 2000.

Le marché de l'immobilier et l'économie du monde ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Dans cette conjoncture, le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et atteindre le record de 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et excède le million.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a évolué. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Marché immobilier bonneuillois : où en est-on ?

Le marché du logement connaît, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 12,34 %. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 3 218 €/m², et celui des maisons est de 4 284 €/m². Alors que la moyenne du prix des logements à Bonneuil-sur-Marne est aux environs de 3 560 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Rue Victor Hugo) vendu 5 969 € du m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Les résidences principales sont largement majoritaires à Bonneuil-sur-Marne, avec 6 720 habitations contre 11 résidences secondaires.

C'est entre autres 125 logements qui se sont vendus récemment à Bonneuil-sur-Marne. De quoi obtenir des renseignements fiables et actuels sur l'immobilier.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront utiliser, comme outil supplémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous permettre d'évaluer votre bien de façon précise et sûre. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des conditions optimales.