Exposé des prix immobiliers à Bonneuil-sur-Marne

Exposé des prix immobiliers à Bonneuil-sur-Marne

Si l'acquisition d'un bien à Bonneuil-sur-Marne compte parmi vos projets, sachez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : bon à savoir

En ce qui concerne le marché de l'immobilier bonneuillois, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau correct de transactions sur le marché immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie internationale. La crise a un impact sur le volume de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil record de 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions effectuées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Les taux d'intérêt en baisse sont un élément important dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait croître la demande en favorisant l'accès à la propriété. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Quelques infos sur le marché immobilier de Bonneuil-sur-Marne

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 4 284 €/m², celui des appartements y est de 3 218 €/m². Les prix des logements situés à Bonneuil-sur-Marne ont une valeur de 3 560 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers montent à 5 969 € du m² (Rue Victor Hugo). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les plus grandes ventes sur le marché du logement. La distribution des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 6 877 logements principaux pour 11 résidences secondaires.

Les 125 transactions réalisées récemment à Bonneuil-sur-Marne peuvent ainsi vous orienter.

Une base chiffrée sur les ventes de biens, venant se joindre au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.