Analyse des prix immobiliers à Bonneuil-sur-Marne

Analyse des prix immobiliers à Bonneuil-sur-Marne

Bonneuil-sur-Marne vous intéresse et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être bénéfiques afin de planifier votre projet.

Portrait de l'immobilier ancien

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien bonneuillois, car l'ancien est prédominant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un niveau satisfaisant.

Les impacts de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel concernant le nombre de ventes effectuées en un an. Il dépasse en effet le million.

La diminution des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus de clients à accéder à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les affaires ont été suspendues durant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant quelques mois.

Les données du marché immobilier bonneuillois

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 3 218 €/m² pour les appartements et de 4 284 €/m² pour les maisons. Alors que le prix moyen peut se négocier à 3 560 €/m², des biens se vendent jusqu'à 5 969 € du m² à Bonneuil-sur-Marne (Rue Victor Hugo). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces constituent les plus grandes transactions sur le marché du logement. Bonneuil-sur-Marne compte une partie de résidences principales évaluée à 6 877 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 11 logements.

125 biens ont été vendus à Bonneuil-sur-Marne récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

La mise en vente de votre bien sera optimisée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de biens immobiliers vendus pour vous aider à avoir une évaluation fiable et précise de votre logement.