L'actualité des tarifs immobiliers à Avignon

L'actualité des tarifs immobiliers à Avignon

Si vous avez des desseins immobiliers à Avignon, voici quelques renseignements à propos du marché local, pour vous assister dans vos démarches.

L'immobilier ancien en bref

Pour étudier le marché avignonnais, nous avons concentré notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un environnement changeant.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Cet état de fait a lourdement diminué le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois rapidement remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur évolution vers un autre pic en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a encouragé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Focus sur le marché immobilier d'Avignon

Actuellement, le prix moyen y est estimé à 2 101 €/m² pour un appartement, et 2 307 €/m² pour une maison. En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Avignon a concerné un logement qui a trouvé un acquéreur à 3 743 € du m² (Rue François I) tandis que le prix moyen d'un bien était de 2 139 €/m². Après analyse des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. La grande ville comptabilise 43 753 résidences principales pour 1 723 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des informations fiables dans les 97 transactions qui ont été effectuées dernièrement à Avignon.

Pour avoir un aperçu du prix de votre logement à vendre, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre service leur sérieux et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens immobiliers vendus.