Avignon : les tarifs immobiliers en détail

Avignon : les tarifs immobiliers en détail

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre achat immobilier à Avignon.

La tendance globale du marché du logement ancien

C'est le segment de marché que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier avignonnais car il est majoritaire en France. Malgré les secousses relevées au début des années 2000, le marché du logement a assuré un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations à l'année.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans effet sur le marché immobilier et l'économie mondiale. Dans cette conjoncture, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

De nouveau affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Un nouveau record est atteint en janvier 2020 du côté des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, du fait d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Quelques informations sur le marché immobilier d'Avignon

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 7,68 % a été observée entre 2018 et 2020. En ce moment, les maisons s'y vendent à 2 307 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 2 101 €/m². Le logement le plus onéreux à Avignon en 2019 (Rue François I) a été vendu à un montant de 3 743 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 2 139 €/m². Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces se démarquent comme les biens les plus plébiscités. Sur l'ensemble des habitations dénombrées à Avignon, les résidences principales sont largement majoritaires (42 933). La commune a recensé aussi 1 306 résidences secondaires la même année.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Avignon, on peut prendre en compte les 97 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers du secteur, qui allieront leur expérience avec le recours à leur base de biens vendus.