Connaître les tarifs immobiliers à Avignon

Connaître les tarifs immobiliers à Avignon

Avignon vous intéresse et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être utiles afin d'organiser votre projet.

Immobilier ancien : les chiffres

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder le marché avignonnais, nous avons opté pour le bâti ancien. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché immobilier recensait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des fluctuations au début des années 2000.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont vécu des secousses notables. Le volume de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise financière, tous deux touchés par une chute sévère. Sur le plan des prix, on a observé une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits vers leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et excède le million.

Les taux d'intérêt en diminution sont un élément primordial dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait croître la demande en favorisant l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'effet de la crise.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier avignonnais ?

Si votre cœur balance pour le moment entre maison et appartement, ayez bien en tête que le prix moyen y est de 2 307 €/m² pour les maisons et 2 101 €/m² pour les appartements. En 2019, c'est un bien à 3 743 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Avignon (Rue François I), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 2 139 €/m². Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. La distribution des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 43 753 logements principaux pour 1 723 résidences secondaires.

Par exemple 97 biens immobiliers se sont vendus à Avignon dernièrement.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.