Prix des biens immobiliers présentés à Aubervilliers

Prix des biens immobiliers présentés à Aubervilliers

Vous avez un projet immobilier à Aubervilliers ? Ces informations sur le marché dans la région vous guideront dans vos démarches.

Immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

En ce qui concerne le marché du logement albertivillarien, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Le marché immobilier a réalisé, au début des années 2000, un niveau de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. À cette époque, le volume de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une chute importante. On observe toutefois une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an dépasse le million en janvier 2020 et fixe ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Zoom sur le marché immobilier albertivillarien

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 3 568 €/m², et celui des maisons est de 4 430 €/m². La vente la plus coûteuse en 2019, à Aubervilliers, a concerné un bien (Impasse Mazier) qui a trouvé preneur à 8 222 € du m². Parmi les transactions majoritaires, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces se démarquent comme les logements les plus appréciés. Les habitations à Aubervilliers sont constituées de résidences principales (32 478). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  150 logements la même année.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 881 ventes qui ont été effectuées dernièrement à Aubervilliers.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier en vente, vous pourrez compter sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre disposition leur professionnalisme et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.