Exposé des prix immobiliers à Aubervilliers

Exposé des prix immobiliers à Aubervilliers

Aubervilliers vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous aider dans votre recherche.

Immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Nous avons choisi de parler du bâti ancien albertivillarien, car l'ancien est prédominant en France. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché immobilier d'assurer autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant en regard des contraintes du marché à l'époque.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie internationale ont traversé des secousses importantes. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de ventes effectuées en un an va franchir un seuil exceptionnel, à 1 073 000.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été gelées pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Les tendances du marché de l'immobilier albertivillarien

Entre 2018 et 2020, une baisse évaluée à -0,02 % a modifié le prix des biens. Afin de faire l'acquisition d'un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 4 430 €/m² pour une maison et 3 568 €/m² pour un appartement. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 8 222 € du m² (Impasse Mazier). Parmi les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Le recensement le plus récent réalisé à Aubervilliers dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 32 184 habitations. Par comparaison, la même année, la grande ville comptait 63 résidences secondaires.

Et notez que 881 biens immobiliers se sont vendus récemment à Aubervilliers.

La mise sur le marché de votre logement sera perfectionnée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de biens vendus pour vous permettre d'obtenir une estimation fiable et juste de votre bien immobilier.