Connaître les tarifs immobiliers à Aubervilliers

Connaître les tarifs immobiliers à Aubervilliers

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous projetez d'investir à Aubervilliers.

Qu'en est-il des prix du parc immobilier ancien ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons retenu pour survoler le marché du logement albertivillarien. Le marché de l'immobilier se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Néanmoins, le volume de ventes est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché immobilier et l'économie planétaire. La période a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année atteint un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait grimper la demande. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Gros plan sur l'immobilier albertivillarien

Si votre cœur balance actuellement entre maison et appartement, notez que le prix moyen y est de 4 430 €/m² pour les maisons et 3 568 €/m² pour les appartements. La transaction la plus coûteuse en 2019, à Aubervilliers, a concerné un bien (Impasse Mazier) qui a trouvé preneur à 8 222 € du m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. À Aubervilliers, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 32 478 habitations, contre  150 résidences secondaires.

Par ailleurs 881 biens immobiliers se sont vendus à Aubervilliers ces derniers temps.

Les agents immobiliers du secteur pourront employer, comme outil complémentaire, une base de logements vendus, afin de vous permettre d'évaluer votre bien de manière juste et fiable. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des dispositions optimales.