Appartement T4 Annecy
Description
Nous vous proposons à ANNECY, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, à 450 mètres à pieds de la ligne de bus SIBRA RYTHMO n°4 et à 10 minutes à pieds du lac, un grand appartement de type 3 (T4 avec séjour double), lumineux, traversant et dans une copropriété équipée d'un ascenseur.
Vous serez charmés par la vie de quartier, notamment avec le marché de producteurs locaux du samedi matin aux pieds de l'immeuble.
Vous bénéficierez d'une copropriété entièrement isolée et ravalée récemment.
Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à la pièce de vie de plus de 35m², offrant un accès à un joli balcon de plus de 10m2 qui bénéficie de stores électriques. Le salon-séjour possède une cuisine ouverte spacieuse et équipée, avec une belle exposition Ouest.
Il est possible de créer une 3ème chambre dans ce séjour double.
Le coin nuit se compose de deux chambres équipées de parquet, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'ensemble de l'appartement bénéficie de double vitrage pour plus de confort.
L'appartement est classé en D pour le DPE.
En annexe, le bien "AMANDIER" possède une cave.
Vous avez également la possibilité de reprendre la location d'une place de stationnement privative dans une copropriété voisine.
LES POINTS D'INTÉRÊTS :
- A deux pas des commerces du centre ville,
- A 4 minutes de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy,
- A 1 minute du lycée Berthollet.
CE QUE L'ON AIME :
- Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures
- Ses volumes dont sa pièce de vie et ses extérieurs,
- Sa position centrale au coeur de la ville,
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2056 €
Référence web : 22615323
Référence Agence : 11866
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Emplacement
Transports
Education
Santé
Commerce
Transports
Education
Santé
Commerce
Annecy est une commune située en Auvergne-Rhône-Alpes, on compte environ 125694 habitants avec une moyenne d’âge de 41 ans.
Transports en commun, structures éducatives et sportives, Annecy est une commune agréable où 50 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires.
Informations clés de la commune
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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