Appartement T5 Annecy
Description
Nous vous proposons, sur la commune d'ANNECY, en exclusivité, un superbe appartement entièrement rénové de type 5 situé dans un immeuble avec ascenseur.
À proximité du dynamique quartier du Manoir et de Novel, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités et commerces au pied de l'immeuble, des écoles et de l'accès à Annecy par voies cyclable ou bus (lignes 3 et 4 à quelques minutes à pieds).
Le quartier du Manoir est situé à Annecy, à 2 km du Lac, à 4 km du Château et à 500 mètres d'Annecy-le-Vieux.
Depuis une belle entrée, vous serez accueillis dans un spacieux séjour double de plus de 38m² (possibilité de 4ème chambre). Lumineux et convivial, cet espace de vie s'ouvre sur un premier balcon de 12,77 m², idéal pour des moments de détente.
La visite se poursuit avec une cuisine indépendante équipée. Cette pièce bénéficie également d'un accès direct au balcon, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, chacune dotée d'une ouverture sur l'extérieur. Vous aurez le choix entre un accès au premier balcon ou à un second de 8,44 m², garantissant à chaque chambre un espace privatif et une belle luminosité grâce aux portes-fenêtres.
Une salle de bains bien agencée et des toilettes indépendantes viennent compléter les prestations de ce bien, pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de confort.
En annexe, le bien, dénommé "CALATHÉA", comprend une cave de 6,52 m² pratique pour le stockage.
Ce bien rare allie charme et fonctionnalité, en offrant un cadre de vie privilégié.
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 3144 €
Référence web : 22638425
Référence Agence : 11985
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Transports
Education
Santé
Commerce
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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