Appartement T4 Annecy
Description
Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de Cran-Gevrier, un superbe appartement de type 4 en rez-de-jardin, situé dans un corps de ferme entièrement réhabilité en 2012.
Cet appartement bénéficie d'une première terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis avec une piscine ainsi qu'une seconde terrasse accessible par une chambre.
L'appartement est classé en catégorie D pour le DPE grâce à son plancher chauffant électrique, ses menuiseries en double vitrage et sa bonne isolation.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec les arrêts de bus SIBRA n°3, 11 et 12, ainsi que l'accès autoroutier à moins de 2km. Il est également situé près du Collège Beauregard et à seulement 6 minutes de la gare et du centre-ville d'Annecy.
En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², donnant sur une terrasse et un jardin privatif orienté SUD-OUEST. L'appartement comprend trois chambres confortables équipées de placards et une salle d'eau avec WC.
La chambre parentale est dotée d'une porte-fenêtre donnant accès à la troisième chambre en enfilade, récemment aménagée. Cette ouverture existe toujours et pourrait être restaurée en retirant simplement le placo.
Une place de stationnement privative couverte est incluse avec le bien.
La copropriété dispose également d'un local à vélos.
Cet appartement est idéal pour les amoureux des rez-de-jardin.
Vous serez séduits par son emplacement central, son état impeccable et son joli jardin bien exposé.
Pour visualiser l'ensemble des photos, rendez-vous sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 712 €
Référence web : 22637272
Référence Agence : 11976
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Emplacement
Transports
Education
Santé
Commerce
Transports
Education
Santé
Commerce
Cran-Gevrier est une commune située en Auvergne-Rhône-Alpes, on compte environ habitants avec une moyenne d’âge de .
Transports en commun, structures éducatives et sportives, Cran-Gevrier est une commune agréable où des habitants ont décidé de devenir propriétaires.
Informations clés de la commune
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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