Amelie-Les-Bains-Palalda : analyse des tarifs immobiliers

Amelie-Les-Bains-Palalda : analyse des tarifs immobiliers

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Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons préféré nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire le marché amélien car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 transactions à l'année : un niveau convenable.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Le contexte n'est alors pas favorable au volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. Le nombre de transactions atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

L'évolution de la demande a une incidence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes dépendrait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Être incollable sur le marché immobilier amélien

En ce moment, le prix moyen y est de 1 125 €/m² pour les appartements et de 1 816 €/m² pour les maisons. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 1 820 € du m² (Rue Des Ecoles). En ce qui concerne les ventes majoritaires, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 6 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. À Amelie-Les-Bains-Palalda, le plus récent recensement dénombrait 2 001 résidences principales. Des logements minoritaires par rapport aux 2 929 résidences secondaires.

Les 75 biens vendus récemment à Amelie-Les-Bains-Palalda peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous aidera à obtenir une évaluation précise et sûre de votre logement destiné à la vente.