Mieux comprendre le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence

Mieux comprendre le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Aix-en-Provence.

Que doit-on apprendre pour acheter à Aix-en-Provence ?

143 006 résidents vivent dans cette commune, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bien desservie, cette ville inclut 2 gares. Concernant les infrastructures que propose la commune, il y a 129 écoles. Elle possède aussi 20 établissements de santé. De plus, 2 commissariats sont chargés de la sécurité de la grande ville, localisée dans les Bouches-du-Rhône, où on compte un nombre total de vols moins important que sur l'ensemble de la nation. Les maisons de 4 pièces ainsi que les appartements de 1 pièce rencontrent un franc intérêt sur le marché immobilier à Aix-en-Provence.

Les infrastructures à Aix-en-Provence

Concernant les loisirs et la culture, Aix-en-Provence organise de nombreuses activités et sorties. Plus exactement, les habitants bénéficient de 7 musées, ainsi que 4 cinémas et de nombreuses structures sportives (ils peuvent notamment profiter de 2 parcours 18 trous, 4 salles ou terrains de squash ainsi que 2 stades d'athlétisme). En outre, on y trouve 5 198 commerces, dont 495 sont dédiés au bien-être et 242 commerces de bouche. Les résidents d'Aix-en-Provence peuvent bénéficier de 17 espaces verts. Les Jardins d'Albertas sont un exemple remarquable des espaces verts proposés dans la grande ville.

Maisons ou appartements, locataires ou bien propriétaires... présentation du logement aixois

On y retrouve principalement des locataires, qui constituent 60 % des habitants, ainsi que des résidences principales (qui définissent, quant à elles, 84,90 % du paysage immobilier). Le logement aixois se répartit entre une minorité de maisons (22,98 %), et une majorité d'appartements (77,02 %), majoritairement des 2 pièces. 10  332 logements sociaux y sont mis à disposition des ménages en difficulté.

Rapide aperçu des tarifs de l'immobilier

À Aix-en-Provence, le montant des transactions a connu une hausse ces dernières années (5,34 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 4 916 €/m². Les 1 à 2 pièces sont les logements les plus recherchés sur le marché de la location dynamique.

Qui sont les habitants d'Aix-en-Provence ?

Familles aixoises

En majorité, on recense au sein de la population aixoise des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne représentent malgré tout 48,08 % et les résidents de 55 à 64 ans sont une minorité.

Travail et niveau de vie

Le taux de chômage d'Aix-en-Provence atteint les 14 %. Le revenu médian net par mois, de par ses 1 941 €, est supérieur au niveau national. Ce sont les cadres et professions intellectuelles supérieures qui s'imposent comme catégorie socioprofessionnelle prédominante.