Avoir une idée des prix immobiliers à Aix-en-Provence

Avoir une idée des prix immobiliers à Aix-en-Provence

Vous avez un projet immobilier à Aix-en-Provence ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous aideront dans vos recherches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Pour analyser le marché aixois, nous avons concentré notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché du logement a pu être fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de transactions est resté à un volume correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dégâts à l'immobilier et à l'économie internationale. À la suite de la crise financière, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Au niveau des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché constate un score historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions réalisées se tient à 1 073 000.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus aisément à la propriété et a encouragé la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes relèverait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Gros plan sur le marché immobilier aixois

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui autour de 4 120 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 5 129 €/m². Alors que le prix moyen peut se négocier à 4 259 €/m², des biens se vendent jusqu'à 10 556 € du m² à Aix-en-Provence (Avenue Montfleuri). Les transactions prédominantes sur le marché de l'immobilier comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (70 753), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 4 769 logements.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 1 031 ventes qui ont eu lieu dernièrement à Aix-en-Provence.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour déterminer le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.