Vitry-sur-Seine : examen des tarifs immobiliers

Vitry-sur-Seine : examen des tarifs immobiliers

Si l'achat d'une habitation à Vitry-sur-Seine compte parmi vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Informations sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Nous avons choisi de parler du bâti ancien vitriot, car l'ancien est prédominant en France. Le marché immobilier a pu se montrer fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de transactions est demeuré à un volume correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie mondiale. C'est alors le commencement d'une période compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant très vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

Les taux d'intérêt en baisse sont un facteur primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait croître la demande en favorisant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été interrompues pendant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Marché de l'immobilier vitriot : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 10,3 % a changé le prix des logements. En ce moment, le prix moyen y est estimé à 3 663 €/m² pour un appartement, et 5 172 €/m² pour une maison. Ici, des biens se négocient à 931 € du m² (Rue Arthur Rimbaud), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 8 929 € du m² (Voie Rameau). Quant au prix moyen, il est de 3 935 €/m². Après étude des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. La distribution des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 36 777 habitations principales pour  298 résidences secondaires.

744 biens ont été vendus à Vitry-sur-Seine dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens vendus.