Prix immobiliers présentés à Vitry-sur-Seine

Prix immobiliers présentés à Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine vous attire et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être bénéfiques afin de mettre en place votre projet.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre vitriote, car il est prédominant en France. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau correct de ventes sur le marché de l'immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. C'est alors le commencement d'une phase difficile pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de ventes effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une incidence favorable sur la demande. Elle a de fait favorisé l'accès à la propriété. Si vous faites abstraction des interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du nombre des transactions, l'explication se trouverait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier vitriot ?

Afin de faire l'acquisition d'un logement sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 5 172 €/m² pour une maison et 3 663 €/m² pour un appartement. En 2019, c'est un bien à 8 929 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Vitry-sur-Seine (Voie Rameau), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 3 935 €/m². Les logements les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Vitry-sur-Seine compte une part de résidences principales estimée à 37 174 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles  494 habitations.

Avec 744 logements mis en vente dernièrement à Vitry-sur-Seine, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Un bien réservé à la vente requiert une estimation juste et fiable de son prix. Si votre objectif est de vendre votre logement, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expérience, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.