Toutes les informations sur les tarifs immobiliers à Viry-Châtillon

Toutes les informations sur les tarifs immobiliers à Viry-Châtillon

Pour votre projet immobilier à Viry-Châtillon, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Les renseignements du marché de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer le marché castelvirois, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché immobilier se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Toutefois, le nombre de ventes est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie du monde ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise assez rapide de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau seuil record en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une incidence positive sur la demande. Elle a de fait encouragé l'accès à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Marché immobilier castelvirois : état des lieux et chiffres clés

Pour une maison dans la commune, il faut compter un prix moyen de 3 461 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de prévoir 2 688 €/m². Les prix des biens situés à Viry-Châtillon se négocient à 2 919 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers grimpent à 5 488 € du m² (Rue Henri Daveau). L'aperçu des transactions révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. À Viry-Châtillon, le plus récent relevé dénombrait 12 787 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  133 résidences secondaires.

Avec 357 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Viry-Châtillon, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, vous pouvez faire appel aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en recourant à leur base de logements vendus.