Les coûts immobiliers à Viry-Châtillon

Les coûts immobiliers à Viry-Châtillon

Pour votre projet immobilier à Viry-Châtillon, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien castelvirois, car l'ancien est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené sa part de problèmes au marché du logement et à l'économie internationale. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre période de développement a par la suite poussé les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Zoom sur le marché immobilier castelvirois

Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 2 688 €/m², contre 3 461 €/m² pour une maison sur place. L'estimation moyenne des biens y est de l'ordre de 2 919 €/m², mais la somme la plus élevée pour un logement a été de 5 488 € du m² (Rue Henri Daveau) en 2019. Sur le marché de l'immobilier, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la majeure partie des transactions. Sur tous les logements recensés à Viry-Châtillon, les résidences principales sont largement majoritaires (12 787). La commune a dénombré aussi  133 résidences secondaires la même année.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Viry-Châtillon, on peut tenir compte des 357 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien mis en vente, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.