Découvrir les tarifs immobiliers à Viroflay

Découvrir les tarifs immobiliers à Viroflay

C'est à Viroflay que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieuses.

Renseignements sur le marché immobilier dans l'ancien

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien viroflaysien, car l'ancien est prédominant en France. Le marché du logement a pu se montrer fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le niveau de ventes est demeuré à un volume convenable, comptant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Ce chapitre a perturbé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur futur pic, atteint en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. La part des ventes en un an dépasse le million.

La progression de la demande a un impact important sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Malgré un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Être incollable sur le marché de l'immobilier viroflaysien

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 5 026 €/m², et celui des maisons est de 7 913 €/m². 14 691 € du m² : c'est le prix qu'a atteint l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Avenue Weber) à Viroflay, tandis que le prix moyen y est de 5 593 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Viroflay, avec 6 898 habitations contre  178 résidences secondaires.

Avec 264 biens immobiliers mis en vente récemment à Viroflay, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de biens dont ils disposent, pour estimer de façon juste et fiable le prix de votre logement et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.