Zoom sur les prix immobiliers à Villemur-sur-Tarn

Zoom sur les prix immobiliers à Villemur-sur-Tarn

Si vous avez des projets immobiliers à Villemur-sur-Tarn, ces informations sur le marché des environs vous aideront dans vos diverses démarches.

L'évolution générale du marché du logement ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire l'offre villemurienne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré les secousses relevées au début des années 2000, le marché de l'immobilier a réalisé un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie mondiale ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le volume des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère après ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Ils ont connu une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un autre record, atteint en 2018. Le nombre de ventes réalisées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Être incollable sur le marché de l'immobilier villemurien

Pour une maison dans la commune, on peut compter un prix moyen de 1 801 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut prévoir 1 105 €/m². La valeur moyenne des biens y est de l'ordre de 1 608 €/m², mais le montant le plus haut pour un logement a été de 2 983 € du m² (Place Du Quatre Septembre) en 2019. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces suscitent un grand engouement dans le marché immobilier : ce sont les transactions majoritaires. Les résidences principales sont largement majoritaires à Villemur-sur-Tarn, avec 2 662 logements contre 36 résidences secondaires.

Les 47 ventes qui se sont faites récemment à Villemur-sur-Tarn donnent des marqueurs intéressants à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront utiliser, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à estimer votre bien de manière juste et sûre. Leur savoir-faire et leur sérieux feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des conditions optimales.