Observation des prix immobiliers à Villemur-sur-Tarn

Observation des prix immobiliers à Villemur-sur-Tarn

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous envisagez d'investir à Villemur-sur-Tarn.

Point sur l'immobilier ancien

C'est le segment de marché que nous avons sélectionné pour ce survol du marché de l'immobilier villemurien car il est prédominant en France. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché immobilier ont influencé le nombre de transactions réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler l'immobilier et l'économie. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par d'autres chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur prochain pic, atteint en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

L'augmentation de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Renseignements sur le marché immobilier villemurien

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, aident à observer une hausse des prix du logement de 18,85 %. En ce moment, le prix moyen y est de 1 105 €/m² pour les appartements et de 1 801 €/m² pour les maisons. Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 1 608 €/m², des biens se vendent jusqu'à 2 983 € du m² à Villemur-sur-Tarn (Place Du Quatre Septembre). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces suscitent un grand engouement dans l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires. À Villemur-sur-Tarn, le dernier recensement comptait 2 598 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 35 résidences secondaires.

Et notez que 47 logements se sont vendus dernièrement à Villemur-sur-Tarn.

La mise en vente de votre bien immobilier sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de biens vendus pour vous permettre d'avoir une estimation sûre et juste de votre logement.