Villemur-sur-Tarn : analyse des coûts immobiliers

Villemur-sur-Tarn : analyse des coûts immobiliers

C'est à Villemur-sur-Tarn que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront utiles.

Les clés de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre villemurienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Malgré les secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a effectué un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations à l'année.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené son lot de difficultés au marché immobilier et à l'économie internationale. Une baisse forte du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le record de 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a encouragé la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions dépendrait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Marché de l'immobilier villemurien : où en est-on ?

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 1 801 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 105 €/m². Les prix des logements situés à Villemur-sur-Tarn ont une valeur de 1 608 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers grimpent à 2 983 € du m² (Place Du Quatre Septembre). Parmi les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on compte les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Villemur-sur-Tarn. Elles sont estimées à 2 662 contre 36 résidences secondaires.

Les 47 ventes qui se sont faites dernièrement à Villemur-sur-Tarn donnent des marqueurs précieux à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers de la région emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des logements vendus pour déterminer le prix le plus précis de votre bien.