Villemomble : les prix immobiliers dans le détail

Villemomble : les prix immobiliers dans le détail

Si vous avez des projets immobiliers à Villemomble, voici certaines informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder le marché villemomblois, car il est majoritaire en France. Le marché immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le volume de transactions est resté à un niveau convenable, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer le marché de l'immobilier et l'économie. Cet état de fait a rudement baissé le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de chute, à la suite de laquelle les prix ont continué leur progression et atteignent un autre sommet en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.

La diminution des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus de clients à accéder à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'impact de la crise.

Quelques informations sur le marché immobilier de Villemomble

Si votre cœur hésite pour le moment entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 4 269 €/m² pour les maisons et 3 341 €/m² pour les appartements. Alors que le prix moyen peut se négocier à 3 665 €/m², des biens se vendent jusqu'à 7 125 € du m² à Villemomble (Allée De La Vallee D'avron). Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les chiffres du dernier relevé dévoilent que les résidences principales constituent 12 285 habitations, contre  108 pour les résidences secondaires.

446 biens ont été vendus à Villemomble dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour déterminer la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.