Qu'attendre des tarifs immobiliers à Villemomble ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Villemomble ?

Pour votre projet immobilier à Villemomble, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné pour survoler le marché immobilier villemomblois. Le volume des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un rang correct. En dépit des fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dommages à l'immobilier et à l'économie planétaire. Dans cette conjoncture, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils affichent un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

L'évolution de la demande a une incidence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'effet de la crise.

Gros plan sur le marché immobilier villemomblois

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 12,72 % a été observée entre 2018 et 2020. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 3 341 €/m² pour un appartement et de 4 269 €/m² pour une maison. La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 7 125 € du m² (Allée De La Vallee D'Avron), alors que la moyenne des prix des biens de Villemomble est aux alentours de 3 665 €/m². Concernant les logements les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Villemomble, le dernier recensement comptait 12 269 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux 54 résidences secondaires.

446 biens ont été vendus à Villemomble dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

L'expertise des agents immobiliers du secteur, cumulée à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une évaluation précise et sûre de votre bien afin de le soumettre à la vente.