Observation des tarifs immobiliers à Vernon

Observation des tarifs immobiliers à Vernon

Si vous avez un projet immobilier à Vernon, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront utiles.

Focus sur le marché immobilier ancien

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien vernonnais, car l'ancien est majoritaire en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un niveau d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui ont déraillé. S'ensuit une période de chute du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié néanmoins d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau record en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché enregistre un autre record en janvier 2020.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. En dépit des interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, l'explication se situerait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier vernonnais ?

Les acheteurs du moment devront prévoir un prix moyen de 2 235 €/m² pour une maison et de 2 146 €/m² pour un appartement sur place. La somme la plus haute pour un logement a été de 3 304 € du m² (Rue Jaudin) en 2019. Après étude des ventes prédominantes, on note une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. À Vernon, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 10 337 habitations, contre  209 résidences secondaires.

Les 58 transactions effectuées dernièrement à Vernon peuvent ainsi vous orienter.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien.