L'actualité des prix immobiliers à Saint Maximin La Sainte Baume

L'actualité des prix immobiliers à Saint Maximin La Sainte Baume

Vous avez un projet immobilier à Saint Maximin La Sainte Baume ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous guideront dans vos recherches.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

C'est le segment que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier saint-maximinois car il est majoritaire en France. Le marché du logement a assuré, au début des années 2000, un niveau de ventes raisonnable. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est amené par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Une baisse importante du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque la quantité de ventes réalisées en un an va au-delà du million pour arriver à 1 073 000 opérations.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Cependant, une diminution du volume des transactions se justifierait plus aisément par la halte des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

Zoom sur l'immobilier saint-maximinois

Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 2 252 €/m², et les maisons y sont vendues à 3 034 €/m². La vente la plus chère en 2019, à Saint Maximin La Sainte Baume, a concerné un bien (Chemin De L'oulivo) qui a trouvé preneur à 4 646 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 2 466 €/m² pour un logement. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Certaines catégories se sont démarquées lors du dernier relevé à Saint Maximin La Sainte Baume : les résidences principales, avec 6 664 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  286 habitations.

Les 123 transactions réalisées récemment à Saint Maximin La Sainte Baume peuvent ainsi vous aiguiller.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre logement.