Les derniers prix immobiliers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Les derniers prix immobiliers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Voici un aperçu des informations sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons choisi de parler du bâti ancien saint-maximinois, car l'ancien est prédominant en France. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant, à une période rythmée par quelques secousses.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché immobilier et l'économie mondiale. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

De nouveau affectés jusqu'en 2013 par une baisse du marché de l'immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, quand le nombre de transactions réalisées en une année dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une hausse de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes résulterait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Immobilier saint-maximinois : état des lieux et chiffres clés

Les biens ont subi une hausse des prix de 2,05 % entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 2 252 €/m², et celui des maisons est de 3 034 €/m². 4 646 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Chemin De L'Oulivo) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, alors que le prix moyen y est de 2 466 €/m². L'aperçu des transactions révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 6 619 logements, contre  267 résidences secondaires.

Les 123 biens immobiliers vendus récemment à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Une base précise sur les ventes de biens, venant se joindre à l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.