Avoir un aperçu des prix immobiliers à Saint-Loubès

Avoir un aperçu des prix immobiliers à Saint-Loubès

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Loubès ? Nous vous proposons des précisions sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

Immobilier ancien : les chiffres

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour aborder le marché loubésien, car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un contexte fluctuant.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise, tous deux touchés par une chute sévère. Du côté des prix, on a observé une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une autre étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil record de 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes effectuées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une conséquence positive sur la demande. Elle a effectivement encouragé l'accès à la propriété. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Focus sur l'immobilier de Saint-Loubès

Une hausse de 7,65 % affecte le prix des logements entre 2018 et 2020. Le marché du logement local dévoile actuellement un coût moyen de 1 982 €/m² pour les appartements, et de 2 586 €/m² pour les maisons. 5 000 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Route Des Palues) à Saint-Loubès, tandis que le prix moyen y est de 2 394 €/m². Le détail des transactions révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Les chiffres du plus récent relevé montrent que les résidences principales constituent 3 857 logements, contre 25 pour les résidences secondaires.

Par ailleurs, 129 biens immobiliers se sont vendus à Saint-Loubès ces derniers temps.

La base de données des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à obtenir une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente.