Les récents prix immobiliers à Saint-Loubès

Les récents prix immobiliers à Saint-Loubès

Vous avez un projet immobilier à Saint-Loubès ? Voici quelques informations sur le marché afin de vous aider dans vos différentes recherches.

Que se passe-t-il du côté de l'immobilier ancien ?

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché du logement loubésien car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a supporté sa part d'oscillations. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau correct.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi connu une baisse notable. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils atteignent un autre record en 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de ventes réalisées en une année dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du volume des transactions, la cause se trouverait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Les évolutions du marché de l'immobilier loubésien

Pour acquérir un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 2 586 €/m² pour une maison et 1 982 €/m² pour un appartement. 5 000 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Route Des Palues) à Saint-Loubès, alors que le prix moyen y est de 2 394 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces suscitent un grand engouement dans l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. Certaines catégories se sont différenciées lors du dernier recensement à Saint-Loubès : les résidences principales, avec 3 763 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 37 logements.

129 biens ont été vendus à Saint-Loubès récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Afin de connaître le prix juste et fiable de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils disposent, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre logement.