Les récents tarifs immobiliers à Saint-Loubès

Les récents tarifs immobiliers à Saint-Loubès

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos recherches si vous envisagez d'acheter à Saint-Loubès.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder l'offre loubésienne, nous avons choisi le bâti ancien. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient enregistrées sur le marché de l'immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un seuil satisfaisant.

Le déclenchement de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre phase de développement a par la suite poussé les prix à leur sommet de 2018. Le marché note un record sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un nouveau pic à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été gelées pendant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant quelques mois.

Les évolutions du marché immobilier loubésien

Pour une maison dans la commune, on peut compter un prix moyen de 2 586 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de prévoir 1 982 €/m². La transaction la plus chère en 2019 était d'un montant de 5 000 € du m² (Route Des Palues), alors que la moyenne des prix des biens de Saint-Loubès est aux alentours de 2 394 €/m². Les logements les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les habitations à Saint-Loubès sont constituées de résidences principales (3 763). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 37 logements la même année.

Les 129 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Saint-Loubès donnent des informations pertinentes à prendre en compte.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'aide des professionnels de l'immobilier de la région, dont l'expertise s'associera à leur base de logements vendus pour une évaluation juste et sûre de votre bien.