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POURQUOI FAIRE APPEL A UN EXPERT JUDICIAIRE IMMOBILIER ?
Mis à jour le
25.11.20
L’expert immobilier intervient dans le cadre d’évaluations immobilières, l’expert judiciaire dans le cadre de litiges judiciaires au sein de tribunaux. Dans l’objectif de toujours mieux vous accompagner dans vos projets immobiliers, Mathieu Cazaban, directeur des agences Laforêt d’Annecy et de Seynod dispose à présent de la certification d’Expert Judiciaire. Il est disponible sur toute la Haute-Savoie, n’hésitez pas à le contacter !
Notre objectif est de toujours mieux vous accompagner dans vos projets immobiliers d’achat de vente ou de location sur Annecy et ses environs. Nos conseillers sont ainsi formés de façon continue tout au long de l’année pour être à la pointe en terme de conseils, de connaissances des règles et lois en vigueur, …
C’est dans ce cadre que Mathieu Cazaban, directeur des agences immobilières Laforêt d’Annecy et de Seynod, déjà validé EXPERT IMMOBILIER en 2019, a complété sa formation d’un CERTIFICAT DE FORMATION À L’EXPERTISE JUDICIAIRE dispensé et acquis auprès de Sciences Po Aix.
Qu’est-ce qu’un expert judiciaire immobilier ?
L’expert judiciaire intervient dans le cadre d’une procédure judiciaire à la demande d’un juge ou des parties d’un procès pour apporter ses connaissances et compétences techniques dans un domaine donné, dans notre cas, dans le domaine immobilier, après une phase d’investigations précises.
Basée sur l’évaluation patrimoniale immobilière, l’expertise peut être sollicitée dans le cadre d’une succession, d’un divorce, de litiges de construction, d’une liquidation d’entreprise incluant des bâtiments, …
Les types de biens immobiliers concernés sont nombreux : appartements, maisons, immeubles, bureaux, entrepôts, bâtiments industriels… ainsi que les terrains.
L’expert judiciaire immobilier se doit d’être impartial, rigoureux et de respecter :
- la Charte de l’Expertise Immobilière en Evaluation Immobilière
- les normes européennes d’expertise approuvées par TEGoVA
- le rapport du groupe de travail sur l’Expertise Immobilière, mis en place par la COB.
Qu’apporte la formation d’Expert judiciaire immobilier ?
La formation d’expertise judiciaire, qui se déroule sur plusieurs mois est ouverte à tout professionnel désireux de mettre ses compétences au service de l’expertise judiciaire.
Son objectif est d’intégrer des connaissances théoriques et pratiques permettant la réalisation et la restitution d’expertises judiciaires, de comprendre la logique et les attentes des instances judiciaires.
La formation est sanctionnée d’une Certification de formation à l’expertise judiciaire prouvant les connaissances des principes directeurs du procès et des règles de procédure applicables aux mesures d’instruction…
L’expert peut alors être inscrit auprès de Cours d’Appel, le titre d’expert judiciaire ne peut être conféré que ces dernières.
Notre objectif en réalisant cette formation ? Affiner la pertinence et le professionnalisme de notre prestation d’Expert Immobilier intégrée depuis 2019 (cf article blog dédié). Vous sécurisez dans vos choix et orientations sur la base d’éléments pointus, factuels et fiables. Compléter la palette de nos services immobiliers (liens vers services).
Quelles différences entre expert immobilier et expert judiciaire immobilier ?
La méthode d’expertise est la même mais la réalisation du rapport et sa restitution diffèrent car les interlocuteurs et les attentes sont différentes.
Le principe de contraction est essentiel dans le cadre de l’expertise judicaire, un rendez-vous contradictoire peut ainsi être organisé en présence de toutes les parties, « au vu et au su de tous ».
L’expert immobilier peut être sollicité par chacun, l’expert judiciaire immobilier est quant à lui mandaté par un juge.
La méthode d’expertise est la même mais la réalisation du rapport et sa restitution diffèrent car les interlocuteurs et les attentes sont différentes.
Le principe de contradiction est essentiel dans le cadre de l’expertise judicaire, un rendez-vous contradictoire peut ainsi être organisé en présence de toutes les parties, « au vu et au su de tous ».
L’expert immobilier peut être sollicité par chacun, l’expert judiciaire immobilier est quant à lui mandaté par un juge.
Vous souhaitez en savoir plus concernant l’expert immobilier, ses missions, le déroulement d’une expertise immobilière ?
Consultez notre article blog dédié "Guide pratique de l'Expert Immobilier en Haute-Savoie".
Les domaines d’intervention sont nombreux : vente, location, partage, succession, impôts, arbitrage, …
Disponible sur toute la Haute-Savoie, n’hésitez pas à contacter Mathieu Cazaban, Expert Immobilier chez Laforêt Annecy Seynod.
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement dans la région d’Annecy ?
Vous souhaitez en savoir davantage sur l’immobilier à Annecy, dans les quartiers de Seynod, Cran-Gevrier, Meythet, Annecy, Annecy-le-Vieux ou encore à Poisy, Lovagny, Epagny Metz-Tessy ou Pringy…
N’hésitez pas, #passezparlaforet Annecy Seynod, deux agences annéciennes pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers
- 38 avenue du Parmelan 04.58.10.10.01
- Place Saint Jean – Seynod 04.50.02.20.02
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