LES 3 PILIERS DU HOME STAGING SELON LAFORET ANNECY SEYNOD

Home staging signifie mise en scène de la maison. Apparue aux Etats-Unis et au Canada à la fin des années 70, cette méthode était employée par les décorateurs et architectes d’intérieur pour épurer et décorer une maison dans l’objectif de la vendre rapidement et au meilleur prix.

Devenu populaire à travers le monde aujourd’hui, tout un chacun peut s’approprier les codes et conseils au travers de nombreux ouvrages, articles et conseils…

Dans un sondage Facebook d’avril 2020 réalisé sur notre page Laforêt Annecy Seynod, 100% des votants ont déclaré être convaincus que le Home staging peut les aider dans la vente de leur bien immobilier.

Effet coup de cœur, délai de vente raccourci et marge de négociation limitée sont autant d’effets produits par le Home Staging à ne pas négliger pour la vente de votre maison ou de votre appartement.

 

PILIER 1 HOME STAGING - DESEMCOMBRER

3 clés : désencombrer – ranger – dépersonnaliser

C’est la première impression qui compte : un acheteur prendra sa décision dans les 90 premières secondes !

Les visiteurs doivent avoir l’impression d’espace, de pouvoir circuler facilement. Pour cela, réaménagez en déplaçant les meubles et pourquoi pas supprimer les plus encombrants ?

Ranger avant la mise en vente pour réaliser des photos ad hoc et au fur et à mesure. Un appartement ou une maison en désordre pourrait en masquer les atouts.

Et enfin dépersonnaliser. Il ne s’agit pas de retirer l’âme de votre maison mais de mettre l’acquéreur potentiel à l’aise, en condition pour se projeter, en retirant tout objet, décoration trop marquée (trophées, collections, photos non appropriées, …).

 

PILIER 2 HOME STAGING - REPARER

3 clés : réparer – rafraîchir – harmoniser

Depuis quelque temps, le retard de petits travaux s’accumule : un interrupteur ne fonctionne plus, une ampoule n’a pas été remplacée, les plinthes de la chambre du petit dernier se sont décollées, … Et du côté du jardin et de l’extérieur ? Une sonnette défaillante, des allées envahies de mauvaises herbes, …

Il est temps de reprendre les choses en main et de réparer, désherber, voire repeindre un mur (préférez les couleurs neutres).

Montrez dès l’entrée dans votre appartement ou votre maison que votre bien immobilier est prêt à la vente ou à la location – Qu’il s’agisse de l’intérieur ou de l’extérieur !

 

 

PILIER 3 HOME STAGING - DECORER

3 clés : moderniser – illuminer – jouer l’authenticité

Modernisez votre intérieur en retirant les objets datés, les plaids défraîchis, …

Investissez dans quelques objets de décoration neutres et tendances. Disposez ça et là des points lumineux pour une ambiance chaleureuse et confortable, intégrez un miroir pour agrandir l’espace, …

Enfin, ne négligez pas la touche nature. Une plante verte dans la salle de bains pour une ambiance détente et tropicale, des plantes dans de jolis caches pots tendance pour mettre en valeur votre salon, un bouquet de fleurs ou une corbeille de fruits frais à l’occasion des visites… Optez pour une atmosphère chaleureuse et authentique.

 

 

 

NOS EQUIPES LAFORET ANNECY SEYNOD VOUS ACCOMPAGNENT DANS LA MISE EN VALEUR DE VOTRE BIEN IMMOBILIER

Les premières secondes de visite d’un bien immobilier sont déterminantes, et en tant que professionnels de l’immobilier sur Annecy et sa région, nos équipes sont sensibles à ce sujet et peuvent vous conseiller.

Et parce que la sélection des biens se fait d'abord par l'image, nous réalisons pour nos clients Favoriz des prises de vue haute qualité mettant en valeur leur bien. Nos séances photos sont anticipées et organisées dans un cadre particulier pour obtenir les meilleurs clichés permettant de garantir une visibilité optimale sur les différents supports de communication et ainsi un fort impact.

Vous l’avez compris, des conseils simples à mettre en œuvre seul ou accompagné d’un professionnel du Home Staging.

 

Nous rajouterons une ultime clé à cet article : SE TENIR PRET

Les visites ne sont pas toujours anticipées de longue date et parfois réalisées dans un délai court. Votre bien à la vente doit toujours être prêt à recevoir une visite, et donc doit être maintenu rangé et propre.

Enfin, nous ne saurons que vous conseiller d’anticiper et de mettre en œuvre régulièrement ces conseils sans attendre un projet de mise en vente. Tout ce que vous pourrez faire pour maintenir en bon état et actualiser votre bien sera du temps de gagné pour une éventuelle mise en vente sans oublier le plaisir d’évoluer dans un espace qui vous ressemble !

 

 

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement dans la région d’Annecy ?

 Vous souhaitez en savoir davantage sur l’immobilier à Annecy, dans les quartiers de Seynod, Cran-Gevrier, Meythet, Annecy, Annecy-le-Vieux ou encore à Poisy, Lovagny, Epagny Metz-Tessy ou Pringy…

N’hésitez pas, #passezparlaforet Annecy Seynod, deux agences annéciennes pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers

• 38 avenue du Parmelan        04.58.10.10.01
• Place Saint Jean – Seynod   04.50.02.20.02

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