2024 : Découvrez pourquoi Pontault-Combault est une ville idéale pour investir dans l'immobilier

1. Un marché immobilier en pleine croissance

Grâce à son emplacement stratégique en Île-de-France, Pontault-Combault bénéficie d'un marché immobilier en constante croissance. En 2023, le prix moyen de vente des maisons était de 420 838 €, avec un prix minimum de 36 000 € et un prix maximum de 3 875 000 €. Quant aux appartements, leur prix moyen de vente était de 1 605 277 €, avec un prix minimum de 37 000 € et un prix maximum de 7 100 439 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande immobilière dans la ville, ce qui est un bon indicateur pour un investissement rentable.

2. Des surfaces attractives pour les investisseurs

En plus d'un marché immobilier en croissance, Pontault-Combault offre des surfaces intéressantes pour les investisseurs. En 2023, la surface moyenne des maisons vendues était de 101 m², tandis que celle des appartements était de 48 m². Ces surfaces sont idéales pour des investissements locatifs, avec un loyer moyen de 15 €/m²/mois pour les maisons et de 17 €/m²/mois pour les appartements.

3. Un environnement propice à la vie de famille

Pontault-Combault est une ville idéale pour les familles, avec ses 8 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée. Les infrastructures sportives ne manquent pas non plus, avec 6 stades multi-sport et une piscine municipale. De plus, la ville dispose d'un hôpital, assurant ainsi un accès aux soins de qualité pour ses habitants.

4. Une vie culturelle et de loisirs dynamique

En plus de ses infrastructures scolaires et sportives, Pontault-Combault offre également une vie culturelle et de loisirs riche. Avec un théâtre, un cinéma et un hôtel, les habitants ont de nombreuses possibilités de sorties et de divertissements. Cette dynamique culturelle contribue à rendre la ville encore plus attractive pour les investisseurs.

5. Des prix compétitifs par rapport à la région

En comparant les prix de vente et de location à l'échelle régionale, Pontault-Combault se démarque par des tarifs compétitifs. En effet, le loyer moyen des appartements dans la région Île-de-France est de 15 €/m²/mois, tandis qu'il est de 13 €/m²/mois dans le département de Seine-et-Marne. De même, le prix moyen de vente des appartements en Île-de-France est de 539 971 €, contre 299 599 € dans le département. Ces données montrent que Pontault-Combault offre des opportunités d'investissement intéressantes par rapport à la moyenne régionale.

6. Une ville en constante évolution

Pontault-Combault est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. En 2024, la ville prévoit notamment la construction d'un nouveau quartier résidentiel et d'un centre commercial, ce qui devrait renforcer l'attractivité de la ville et augmenter la valeur de l'immobilier.

7. Un cadre de vie agréable

Enfin, Pontault-Combault offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses transports en commun bien développés. La ville est également bien desservie par les autoroutes et les lignes de train, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les autres villes de la région.

En conclusion, Pontault-Combault est une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024. Avec un marché en croissance, des surfaces attractives, une vie de famille dynamique, une vie culturelle et de loisirs riche, des prix compétitifs et un cadre de vie agréable, cette ville offre de nombreux avantages pour un investissement immobilier rentable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et investir dans l'immobilier à Pontault-Combault !

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront un savoir-faire pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des changements depuis les précédentes données recueillies. Nous recommandons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des dernières tendances du marché.