Sarcelles : prix immobiliers en vigueur

Sarcelles : prix immobiliers en vigueur

L'achat d'un bien à Sarcelles fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques renseignements pratiques.

Informations sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour aborder le marché sarcellois, car il est majoritaire en France. Avec des ventes évaluées autour de 800 000 par an, le marché immobilier recensait un niveau d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc eu une baisse importante. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une augmentation de la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acquéreurs.

État des lieux du marché de l'immobilier de Sarcelles

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent de constater une hausse des prix du logement de 18 %. Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 2 004 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 072 €/m². L'estimation moyenne des logements y est d'environ 2 297 €/m², mais la somme la plus haute pour un bien a été de 4 667 € du m² (Rue Alicia) en 2019. Parmi les logements rencontrant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se distinguent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Sur l'ensemble des habitations comptabilisées à Sarcelles, les résidences principales sont largement majoritaires (18 684). La ville a compté aussi 40 résidences secondaires la même année.

Avec 353 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Sarcelles, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous apporteront un savoir-faire pour cibler la valeur la plus juste de votre bien, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.