Les prix immobiliers à Sarcelles

Les prix immobiliers à Sarcelles

Pour votre projet immobilier à Sarcelles, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Immobilier ancien : les chiffres

Nous avons préféré parler du bâti ancien sarcellois, car l'ancien est prédominant en France. On observait, malgré des oscillations au début des années 2000, un volume correct de transactions sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte le marché immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. S'ensuit une période de baisse du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié néanmoins d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute endurée à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur progression vers un autre pic en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel concernant la quantité de transactions effectuées en un an. Elle excède en effet le million.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acquéreurs.

Toutes les informations sur l'immobilier sarcellois

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement autour de 2 004 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 072 €/m². En 2019, c'est un logement à 4 667 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Sarcelles (Rue Alicia), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 2 297 €/m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Les habitations à Sarcelles sont composées de résidences principales (18 788). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  141 logements la même année.

Avec 353 biens immobiliers mis en vente récemment à Sarcelles, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens dont ils disposent, pour estimer de façon précise et fiable le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des conditions idéales.