Prix immobiliers présentés à Saint-Genis-Pouilly

Prix immobiliers présentés à Saint-Genis-Pouilly

Si l'achat d'un bien à Saint-Genis-Pouilly fait partie de vos projets, sachez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché immobilier saint-genésien. Le volume des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. Malgré les fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Les tarifs et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Un autre record est franchi en janvier 2020 au niveau des ventes. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, en raison d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une augmentation de la demande. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Les évolutions du marché immobilier saint-genésien

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 4 689 €/m², tandis que celui des appartements est de 3 774 €/m². Les prix des logements situés à Saint-Genis-Pouilly ont une valeur de 3 972 €/m² en moyenne, mais les prix des biens les plus chers montent à 7 301 € du m² (Rue Des Chenes). Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Les chiffres du dernier recensement montrent que les résidences principales constituent 5 129 habitations, contre  200 pour les résidences secondaires.

Les 176 transactions réalisées récemment à Saint-Genis-Pouilly peuvent ainsi vous aiguiller.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de biens vendus.