Exposé des prix immobiliers à Saint-Genis-Pouilly

Exposé des prix immobiliers à Saint-Genis-Pouilly

Si vous avez planifié un projet immobilier à Saint-Genis-Pouilly, ces informations quant au secteur de la pierre dans la région vous seront précieuses.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre saint-genésienne, nous avons choisi le bâti ancien. Les variations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement de faire autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant en regard des conditions du marché à l'époque.

L'économie planétaire et le marché de l'immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce chapitre a perturbé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de développement a par la suite amené les prix à leur pic de 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes effectuées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

Les taux d'intérêt en baisse sont une composante essentielle dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en encourageant l'accès à la propriété. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Être incollable sur le marché immobilier saint-genésien

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier affiche une hausse des prix de 8,36 %. Si votre cœur balance présentement entre maison et appartement, notez que le prix moyen y est de 4 689 €/m² pour les maisons et 3 774 €/m² pour les appartements. En 2019, la transaction immobilière la plus chère à Saint-Genis-Pouilly a concerné un logement qui a eu un acheteur à 7 301 € du m² (Rue Des Chenes) alors que le prix moyen d'un bien était de 3 972 €/m². L'aperçu des transactions dévoile que les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Sur toutes les habitations comptabilisées à Saint-Genis-Pouilly, les résidences principales sont largement majoritaires (4 925). La ville a compté également  115 résidences secondaires la même année.

C'est par exemple 176 logements qui se sont vendus récemment à Saint-Genis-Pouilly. De quoi accéder à des renseignements fiables et actuels sur l'immobilier.

Vous disposerez de l'expertise des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation juste et sûre du prix de votre bien proposé à la vente.