Prix des biens immobiliers présentés à Saint-Genis-Pouilly

Prix des biens immobiliers présentés à Saint-Genis-Pouilly

Saint-Genis-Pouilly vous intéresse et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être bénéfiques afin de planifier votre projet.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire l'offre saint-genésienne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché du logement a assuré, au début des années 2000, un niveau de transactions raisonnable. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. Après la crise financière, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Sur le plan des prix, la reprise est toutefois plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acquéreurs.

Renseignements sur le marché immobilier saint-genésien

Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 3 774 €/m², contre 4 689 €/m² pour une maison sur place. Ici, des biens se négocient à 2 308 € du m² (Rue Du Reculet), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 7 301 € du m² (Rue Des Chenes). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 3 972 €/m². Parmi les transactions majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces s'imposent comme les logements les plus appréciés. Sur l'ensemble des logements dénombrés à Saint-Genis-Pouilly, les résidences principales sont largement majoritaires (5 129). La ville a recensé aussi  200 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 176 ventes qui ont été effectuées dernièrement à Saint-Genis-Pouilly.

Corrélée à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une estimation objective, juste et sûre de votre bien, afin de le proposer à la vente.