Maison T7 Vernaison

Laforêt Saint-Genis-Laval
Villa exceptionnelle - Moderne - Calme - Piscine

Située dans un secteur privilégié, cette charmante demeure de 180 m² vous offre un cadre de vie paisible et lumineux sur les hauteurs de Vernaison, à deux pas de Charly. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle se distingue par ses volumes généreux, son ambiance sereine et sa grande fonctionnalité. Construite en 2005, elle a bénéficié d'une extension en 2008 et d'une rénovation complète en 2021.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un séjour cathédrale, une cuisine ouverte et une salle à manger. Cet espace s'accompagne d'une suite parentale de 27 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie donnant accès à un garage actuellement transformé en salle de sport.

À l'étage, une vaste mezzanine de 28 m², aujourd'hui aménagée en second salon, surplombe le séjour. Deux chambres avec rangements complètent cet espace, accompagnées d'une salle de bains, d'un second WC et d'un grand bureau (ou chambre) de 18 m².

Côté confort, le rez-de-jardin est équipé d'un chauffage au sol ainsi que de plusieurs splits réversibles (pompe à chaleur air/air chaud-froid), garantissant une température agréable en toute saison. À l'étage, ce système est également présent dans les chambres. Un destratificateur installé au sommet du séjour optimise la circulation de l'air dans l'ensemble de l'habitation. L'ensemble des ouvertures est doté de menuiseries en double vitrage et de volets roulants motorisés.

En matière de domotique, la propriété est largement connectée et pilotable via une tablette. Le chauffage, les volets roulants, l'éclairage et l'alarme peuvent être commandés à distance.

Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'une terrasse couverte et d'un salon de jardin abrité. Un espace de rangement supplémentaire est prévu grâce à un abri dédié. La cour permet de stationner deux à trois véhicules, tandis qu'un terrain de pétanque vient compléter les aménagements. La majeure partie du jardin, soigneusement entretenu, est recouverte d'une pelouse synthétique.

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Laforêt Saint-Genis-Laval